Estimation théorique
Chemin de la Voliere,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Voliere,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 86 | CHE DES PRUNIERS | 6 | 149 | 678 | 335000€ | 2248€ |
2020-11-13 | 23 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 475 | 249000€ | 2490€ |
2022-03-04 | 25 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 475 | 280250€ | 2803€ |
2019-05-10 | 106 | CHE APAYA | 3 | 91 | 311 | 295000€ | 3242€ |
2020-11-16 | 18 | CHE DE LA VOLIERE | 4 | 174 | 1262 | 545000€ | 3132€ |
2021-11-25 | 18 | CHE EMMANUEL BAILLIF | 4 | 103 | 46 | 306600€ | 2977€ |
2022-08-22 | 53 | CHE CANAL LIGNE PARADIS | 5 | 224 | 1833 | 640407€ | 2859€ |
2021-10-29 | 13 | CHE PAUL FONTAINE | 4 | 116 | 361 | 345000€ | 2974€ |
2021-12-13 | 17 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 32 | 348 | 223700€ | 6991€ |
2019-05-31 | 7 | ALL DU CHATEAU | 4 | 85 | 279 | 160000€ | 1882€ |
2019-10-22 | 3 | CHE PALMA | 3 | 61 | 122 | 169750€ | 2783€ |
2020-06-02 | 11 | IMP DES LISERONS | 5 | 112 | 380 | 353000€ | 3152€ |
2020-03-02 | 449 | CHE BADAMIER | 4 | 102 | 216 | 205000€ | 2010€ |
2022-06-15 | 12 | IMP EMILE TURPIN | 2 | 44 | 490 | 150000€ | 3409€ |
2022-11-04 | 22 | CHE PAUL FONTAINE | 4 | 86 | 231 | 310000€ | 3605€ |
2022-09-29 | 158 | CHE APAYA | 4 | 72 | 285 | 225000€ | 3125€ |
2022-03-28 | 22 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 84 | 190 | 370000€ | 4405€ |
2019-06-26 | 1 | CHE EMMANUEL HOARAU | 5 | 70 | 466 | 100000€ | 1429€ |
2019-06-26 | 1 | CHE EMMANUEL HOARAU | 5 | 70 | 466 | 115100€ | 1644€ |
2022-04-19 | 1 | CHE EMMANUEL HOARAU | 5 | 70 | 466 | 345000€ | 4929€ |
2023-05-05 | 1 | CHE EMMANUEL HOARAU | 5 | 70 | 466 | 415750€ | 5939€ |
2020-03-06 | 3 | IMP JOACHIM DIJOUX | 6 | 82 | 267 | 170000€ | 2073€ |
2019-11-28 | 43 | IMP DES CONFLORES | 4 | 101 | 348 | 245000€ | 2426€ |
2019-10-28 | 4 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 146 | 619 | 362500€ | 2483€ |
2023-06-27 | 87 | CHE PAUL FONTAINE | 3 | 58 | 376 | 170000€ | 2931€ |
2020-11-30 | 114 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 138 | 255 | 292600€ | 2120€ |
2022-12-06 | 93 | CHE PAUL FONTAINE | 3 | 76 | 293 | 190000€ | 2500€ |
2022-08-19 | 49 | ALL DU FOYER | 4 | 88 | 545 | 110000€ | 1250€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 58 | 200 | 229000€ | 3948€ |
2021-02-26 | 401 | CHE BADAMIER | 5 | 101 | 421 | 370000€ | 3663€ |
2021-11-03 | 244 | CHE PAUL FONTAINE | 4 | 121 | 500 | 390000€ | 3223€ |
2019-06-03 | 2 | CHE SABRAP BOIS D'OLIVES | 5 | 66 | 202 | 500000€ | 7576€ |
2021-01-29 | 78 | CHE EMMANUEL HOARAU | 5 | 125 | 334 | 325000€ | 2600€ |
2022-02-10 | 5 | IMP ANTOINE ABEMONTI | 2 | 61 | 318 | 176200€ | 2889€ |
2020-11-04 | 20 | IMP DES MANIOCS | 4 | 88 | 184 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-29 | 6 | CHE PALMA | 2 | 40 | 529 | 122000€ | 3050€ |
2022-09-22 | 21 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 452 | 308800€ | 5147€ |
2022-01-27 | 5 | IMP DES SENSITIVES | 6 | 140 | 497 | 226000€ | 1614€ |
2019-06-12 | 15 | RUE HENRI AUTALE | 3 | 33 | 164 | 121500€ | 3682€ |
2020-10-08 | 604 | CHE BOEUF | 4 | 80 | 289 | 70000€ | 875€ |
2022-03-28 | 146 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 133 | 776 | 471000€ | 3541€ |
2022-06-21 | 321 | CHE BADAMIER | 4 | 129 | 1375 | 500770€ | 3882€ |
2023-01-18 | 5 | CHE THEODORE HOARAU | 4 | 77 | 864 | 432200€ | 5613€ |
2020-12-18 | 8 | LIGNE D EQUERRE | 4 | 88 | 1124 | 353000€ | 4011€ |
2021-06-28 | 17 | CHE LIGNE D EQUERRE | 3 | 73 | 487 | 185000€ | 2534€ |
2019-05-17 | 162 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 102 | 355 | 283000€ | 2775€ |
2019-10-04 | 162 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 96 | 328 | 242500€ | 2526€ |
2022-04-29 | 168 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 95 | 554 | 315000€ | 3316€ |
2020-06-19 | 4 | IMP TOUSSAINT CHANGEL | 4 | 96 | 688 | 327000€ | 3406€ |
2020-11-12 | 6 | IMP TOUSSAINT CHANGEL | 4 | 93 | 551 | 287276€ | 3089€ |
2022-07-21 | 91 | CHE BORDIER | 4 | 119 | 356 | 235000€ | 1975€ |
2022-11-30 | 115 | CHE TOBY LES HAUTS | 5 | 109 | 247 | 330000€ | 3028€ |
2022-05-10 | 44 | CHE BALZAMINE | 4 | 102 | 305 | 224970€ | 2206€ |
2021-06-24 | 24 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 104 | 531 | 318000€ | 3058€ |
2020-06-24 | 6 | IMP DES EGLANTINES | 2 | 46 | 285 | 112000€ | 2435€ |
2020-05-29 | 22 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 104 | 510 | 235000€ | 2260€ |
2021-09-17 | 104 | CHE CLAIN | 4 | 92 | 0 | 173000€ | 1880€ |
2021-04-28 | 8 | RUE FRANCIS RIVIERE | 4 | 68 | 288 | 135000€ | 1985€ |
2023-05-31 | 4 | IMP ELIE RIFOSTA | 3 | 100 | 779 | 245000€ | 2450€ |
2022-08-19 | 4 | RUE FRANCIS RIVIERE | 3 | 57 | 271 | 165000€ | 2895€ |
2023-01-20 | 0 | IMP DE L HOSPICE | 4 | 60 | 1000 | 690956€ | 11516€ |
2019-08-23 | 8 | CHE TOBY LES HAUTS | 2 | 44 | 527 | 165000€ | 3750€ |
2020-09-30 | 74 | CHE BALSAMINE | 3 | 85 | 448 | 320000€ | 3765€ |
2021-03-18 | 2 | ALL DES PASSEROSES | 4 | 127 | 484 | 325000€ | 2559€ |
2021-12-02 | 34 | CHE LIGNE D EQUERRE | 4 | 83 | 550 | 236800€ | 2853€ |
2021-04-27 | 14 | IMP TOUSSAINT CHANGEL | 4 | 89 | 500 | 299950€ | 3370€ |
2022-03-28 | 18 | ALL SARAMITO | 4 | 86 | 288 | 288900€ | 3359€ |
2020-05-02 | 118 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 64 | 233 | 234000€ | 3656€ |
2021-08-23 | 78 | RUE HIPPOLYTE PIOT | 2 | 36 | 404 | 115000€ | 3194€ |
2020-12-08 | 4 | IMP CALATHEA | 4 | 115 | 497 | 393697€ | 3423€ |
2020-09-09 | 102 | CHE BALSAMINE | 2 | 20 | 366 | 74000€ | 3700€ |
2019-08-23 | 6 | ALL DES PASSEROSES | 4 | 93 | 439 | 255000€ | 2742€ |
2020-08-31 | 269 | CHE BADAMIER | 5 | 129 | 1000 | 449900€ | 3488€ |
2020-12-31 | 10 | ALL DES PASSEROSES | 4 | 90 | 425 | 272030€ | 3023€ |
2020-10-30 | 18 | CHE DES PAYET | 4 | 60 | 279 | 162600€ | 2710€ |
2021-12-27 | 1 | CHE TERRAIN RICHARD | 4 | 123 | 848 | 369500€ | 3004€ |
2021-01-25 | 8 | IMP CALATHEA | 4 | 86 | 578 | 90000€ | 1047€ |
2019-06-06 | 40 | CHE LIGNE D EQUERRE | 4 | 80 | 1078 | 208700€ | 2609€ |
2019-06-06 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 212 | 195000€ | 2167€ |
2021-05-31 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 212 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-20 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 72 | 226 | 249900€ | 3471€ |
2020-04-30 | 40 | CHE DUMAS | 4 | 98 | 481 | 225000€ | 2296€ |
2020-07-23 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 153 | 229000€ | 2544€ |
2021-08-09 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 77 | 251 | 248000€ | 3221€ |
2022-07-04 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 77 | 251 | 288000€ | 3740€ |
2020-08-14 | 32 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 59 | 0 | 115100€ | 1951€ |
2021-10-14 | 7 | CHE BOUVILLON | 3 | 91 | 226 | 275200€ | 3024€ |
2022-09-19 | 40 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 132 | 457 | 257000€ | 1947€ |
2021-02-19 | 34 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 103 | 299 | 148000€ | 1437€ |
2022-10-28 | 10 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 106 | 631 | 280000€ | 2642€ |
2021-02-26 | 88 | CHE CLAIN | 3 | 74 | 587 | 160000€ | 2162€ |
2022-11-21 | 37 | CHE LAPLAGNE | 4 | 80 | 268 | 219350€ | 2742€ |
2019-09-06 | 3 | CHE TERRAIN RICHARD | 3 | 75 | 783 | 80000€ | 1067€ |
2021-11-17 | 6 | IMP OLIVA | 4 | 120 | 334 | 249500€ | 2079€ |
2020-06-30 | 230 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 98 | 527 | 217000€ | 2214€ |
2019-10-31 | 249 | CHE BADAMIER | 4 | 87 | 0 | 221500€ | 2546€ |
2022-01-27 | 249 | CHE BADAMIER | 4 | 87 | 0 | 342500€ | 3937€ |
2021-07-23 | 249 | CHE BADAMIER | 4 | 93 | 0 | 227000€ | 2441€ |
2020-12-29 | 249 | CHE BADAMIER | 3 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2022-08-04 | 249 | CHE BADAMIER | 4 | 107 | 0 | 230000€ | 2150€ |
2020-08-07 | 249 | CHE BADAMIER | 4 | 109 | 0 | 220000€ | 2018€ |
2021-03-12 | 249 | CHE BADAMIER | 4 | 132 | 0 | 255000€ | 1932€ |
2019-11-15 | 181 | CHE BORDIER | 4 | 93 | 244 | 140000€ | 1505€ |
2022-12-14 | 181 | CHE BORDIER | 4 | 93 | 244 | 240000€ | 2581€ |
2022-10-17 | 84 | CHE CLAIN | 4 | 84 | 320 | 139000€ | 1655€ |
2021-03-15 | 86 | CHE CLAIN | 5 | 80 | 513 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 98 | CHE BUREL | 5 | 100 | 407 | 167500€ | 1675€ |
2019-09-19 | 65 | CHE SABRAP BOIS D'OLIVES | 3 | 59 | 278 | 181060€ | 3069€ |
2021-09-16 | 99 | CHE CLAIN | 3 | 60 | 368 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-09 | 64 | CHE BANCOULE | 5 | 107 | 279 | 234000€ | 2187€ |
2021-12-31 | 132 | CHE BANCOULE | 4 | 86 | 476 | 284500€ | 3308€ |
2022-05-31 | 80 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 80 | 337 | 193000€ | 2413€ |
2019-07-11 | 168 | CHE BORDIER | 4 | 77 | 379 | 158000€ | 2052€ |
2022-04-12 | 65 | CHE VILRIS | 2 | 41 | 388 | 115000€ | 2805€ |
2022-01-17 | 73 | CHE BANCOULE | 3 | 70 | 343 | 230000€ | 3286€ |
2020-03-13 | 77 | CHE BANCOULE | 3 | 70 | 284 | 190000€ | 2714€ |
2021-08-30 | 334 | CHE DES ASSISES | 4 | 60 | 222 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-19 | 12 | IMP DES TREFLES | 4 | 85 | 245 | 125000€ | 1471€ |
2021-02-16 | 81 | CHE BUREL | 3 | 65 | 271 | 205000€ | 3154€ |
2021-01-06 | 206 | CHE BORDIER | 3 | 72 | 341 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-21 | 90 | CHE BUREL | 3 | 74 | 246 | 215000€ | 2905€ |
2020-12-11 | 153 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 102 | 416 | 273000€ | 2676€ |
2022-01-19 | 34 | CHE CHANE PANE | 3 | 75 | 601 | 150000€ | 2000€ |
2020-03-02 | 151 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 79 | 292 | 222000€ | 2810€ |
2021-03-30 | 196 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 101 | 599 | 192000€ | 1901€ |
2021-12-23 | 24 | ALL DES POMMES LATANIERS | 5 | 130 | 1072 | 526000€ | 4046€ |
2020-09-16 | 35 | IMP FLEURS CHOCAS | 5 | 116 | 369 | 286200€ | 2467€ |
2020-01-14 | 286 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 71 | 285 | 190000€ | 2676€ |
2022-11-30 | 17 | ALL DES POMMES LATANIERS | 4 | 105 | 286 | 240000€ | 2286€ |
2022-07-13 | 83 | CHE CLAIN | 7 | 152 | 398 | 325000€ | 2138€ |
2022-12-22 | 16 | CHE AMOUNY | 4 | 60 | 581 | 180000€ | 3000€ |
2020-03-02 | 278 | CHE DES ASSISES | 4 | 58 | 379 | 110000€ | 1897€ |
2023-06-29 | 340 | ALL DES BELIERS | 4 | 90 | 223 | 312464€ | 3472€ |
2022-12-22 | 342 | ALL DES BELIERS | 4 | 91 | 242 | 342766€ | 3767€ |
2021-12-30 | 69 | CHE BUREL | 2 | 25 | 321 | 77982€ | 3119€ |
2020-10-21 | 259 | CHE BORDIER | 4 | 77 | 345 | 190000€ | 2468€ |
2021-11-30 | 6 | CHE AMOUNY | 5 | 96 | 679 | 475000€ | 4948€ |
2022-08-30 | 328 | ALL DES BELIERS | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-15 | 56 | CHE TERRAIN RICHARD | 4 | 96 | 570 | 432800€ | 4508€ |
2021-11-08 | 10 | CHE AMOUNY | 6 | 125 | 1142 | 380000€ | 3040€ |
2022-08-29 | 306 | ALL DES BELIERS | 4 | 99 | 403 | 163000€ | 1646€ |
2022-08-29 | 306 | ALL DES BELIERS | 4 | 99 | 403 | 267000€ | 2697€ |
2022-03-30 | 3 | ALL DES POMMES LATANIERS | 4 | 101 | 318 | 250000€ | 2475€ |
2020-10-26 | 37 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 82 | 196 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-24 | 128 | CHE JEAN CHACOT | 4 | 74 | 944 | 250500€ | 3385€ |
2022-03-28 | 17 | CHE MOKAS | 3 | 56 | 626 | 100000€ | 1786€ |
2023-01-24 | 64 | CHE BUREL | 3 | 48 | 301 | 70000€ | 1458€ |
2021-04-29 | 15 | CHE DES 3 MARES | 3 | 54 | 208 | 124000€ | 2296€ |
2021-12-02 | 55 | CHE BUREL | 2 | 52 | 393 | 170000€ | 3269€ |
2019-12-18 | 5 | ALL SEYCHELLES | 2 | 50 | 294 | 100000€ | 2000€ |